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Glossário

ABL (m²): Área bruta locável. Total de área de um imóvel que pode ser locada.

Absorção Bruta (m²): Total de área locada.

Absorção Líquida: Total de área locada, descontado o total de área devolvida.

Administrador: Responsável legal pelo funcionamento do fundo. Controla todos os prestadores de serviço.

Cap (%): Taxa de retorno esperada gerada pelo aluguel de um ativo imobiliário.

Carência: Prazo durante o qual o inquilino não é obrigado a pagar aluguel.

Contrato Atípico: Contrato de locação não sujeito à lei do inquilinato. Em geral tem cláusulas de rescisão extremamente rígidas.

Contrato Típico: Contrato de locação sujeito à lei do inquilinato. Pode ser quebrado a qualquer hora com pagamento de 3 aluguéis, proporcionais ao prazo do contrato.

CTO: Custo total de ocupação.

Desconto VM/VP: Valor de mercado de um fundo, dividido pelo valor patrimonial do mesmo.

FFO: Funds From Operations. Caixa gerado pelas operações do ativo.

Gestor: Responsável pela gestão do portfólio, compras, vendas, negociações, investimentos etc.

IFIX: Índice que acompanha a performance (retorno total) do mercado de fundos imobiliários.

Inadimplência: Parcela dos aluguéis não recebidas.

Indimplência Líquida: Parcela dos aluguéis não recebidas, subtraídas as recuperações de aluguéis não pagos anteriormente.

Leasing Spread (%): Variação no preço de aluguel decorrente de renegociações, renovações ou revisionais.

Lucro Acumulado: Reserva de lucro que FIIs podem acumular. Restrito a 5% do resultado imobiliário semestral.

NOI: Net Operating Income. Resultado operacional líquido de um ativo.

Revisional: Direito da lei do inquilinato que permite qualquer uma das partes renegociar as condições de um contato típico de locação a cada 3 anos.

Vacância (m² ou %): Parte do ativo que não está ocupada e, portanto, disponível para locação.

Yield (%): Distribuição gerada pelo ativo, dividida pelo preço do mesmo.